Vente propriete espezel Languedoc Roussillon Aude (11340) N° 0900419954

Idéalement situé dans un environnement enchanteur au cœur du centre-ville d'Espezel, au sein des majestueuses Pyrénées Audoises, à une altitude de 1000 mètres, à proximité du renommé Sentier Cathare, du chemin des Bonhommes, des stations de ski et des imposants châteaux cathares, je vous présente cet ensemble immobilier d'environ 1200 m², offrant une multitude de possibilités.

Cet ensemble comprend une ancienne Auberge Restaurant Gîte d'étape, deux T1 meublés d'environ 30 m² chacun, loués à 450€ chacun, une salle de réception à finaliser, ainsi que plusieurs dépendances, le tout niché sur un terrain de 2841 m² agrémenté d'un charmant jardin et d'une spacieuse pergola de 60 m².

L'auberge, répartie sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée différentes salles de restaurant avec une capacité de 100 couverts, des cuisines, des sanitaires, des arrières cuisines, des chambres froides, un cellier, une buanderie et d'autres pièces de stockage. Les premier et deuxième étages abritent plusieurs chambres et dortoirs, offrant au total 50 couchages possibles, avec des salles d'eau privatives ou des sanitaires communs, ainsi qu'une vaste salle.

Les dépendances comprennent diverses pièces, un local technique, une chaufferie, un grand garage, une pièce pouvant servir de petit studio, et une salle de réception d'environ 125 m² avec une cheminée et des sanitaires à finaliser.

Les caractéristiques comprennent une classification énergétique vierge pour la partie auberge et restaurant, un système de chauffage central au fioul, une toiture entièrement refaite, un double vitrage en aluminium sur la plupart des ouvertures, un raccordement tout à l'égout, avec quelques travaux de rénovation (isolation) et de rafraîchissement à envisager.

Les deux T1 meublés avec jardin bénéficient d'une classification énergétique D/B, d'un chauffage électrique, d'une construction récente et ne nécessitent aucun travaux.

La taxe foncière pour l'ensemble de la propriété s'élève à 6629€.

Cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités, telles que la relance de l'auberge et l'accueil des pèlerins, la division pour la création de plusieurs logements, l'établissement d'une auberge de jeunesse, d'un centre de vacances, ou d'un centre d'hébergement et de ressources pour les sportifs de haut niveau, ainsi que l'organisation d'événements tels que mariages, anniversaires et séminaires.

Pour de plus amples informations et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Être averti d'une baisse de prix

• Tweet