À VENDRE À LOUER Aude Maison 11340 BELCAIRE

En Pyrénées Audoises, dans le charmant village de Belcaire, je vous propose cette maison de village en pierre de type T5, avec sa dépendance et son jardin. Cette maison est mitoyenne sur deux faces et possède trois niveaux pour une surface habitable d’environ 100 m².

Le rez-de-chaussée est composé de la pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon pour une surface d’environ 30 m². Le coin salon est doté d’un insert à bois et d’un grand espace de rangement et de stockage. Au centre de cette pièce, un superbe escalier desservant les étages supérieurs.
Le premier étage offre une salle d’eau avec WC et deux chambres. Le dernier niveau est composé de deux chambres spacieuses, d’un WC, et d’une petite pièce pouvant servir de couchage ou de bureau.

Concernant la dépendance, elle offre une surface au sol d’environ 32 m². Sa toiture et son plancher sont à refaire (devis réalisé). Elle bénéficie d’un jardin en devant de porte suffisant pour y installer à la fois une table pour déjeuner, un coin barbecue, mais aussi un espace de stationnement pour un ou deux véhicules, car dans ce quartier les places de stationnement sont rares.

Concernant la maison, côté travaux, la toiture (couverture) a été refaite il y a très peu de temps, la façade est en bon état, l’électricité est à revoir, les huisseries sont à changer car elles sont toutes en bois simple vitrage, l’isolation des combles est à améliorer, et il faut prévoir un rafraîchissement global des espaces si on le souhaite (murs, sol, cuisine et salle d’eau).

Concernant la situation du bien, l’emplacement est idéal pour cette demeure, elle bénéficie d’une exposition sud. Tous les commerces et services sont accessibles à pied.

Le village de Belcaire est situé à 1 000 mètres d’altitude dans les Pyrénées Audoises. Il est labellisé Station Verte, possède un bel environnement avec un lac aménagé pour la baignade l’été, de nombreux sentiers de randonnée, de VTT, et une belle salle d’escalade.

Vous serez à seulement dix minutes de la station 4 saisons de Camurac, où vous pourrez pratiquer le ski alpin, la balade en raquette, la randonnée, et observer les marmottes. Les autres stations de ski sont entre 30 et 45 minutes de route.
Non loin de là, vous pourrez aussi découvrir le patrimoine historique de la région avec ses nombreux châteaux cathares et la cité de Carcassonne.

À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan, de l’Espagne et de l’Andorre.

À découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques