À VENDRE À LOUER Ariège Maison 09500 MIREPOIX

À vendre à Camon, classé parmi les plus beaux villages de France, cette maison de caractère située dans un environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Son emplacement privilégié en bordure de Voie Verte et à proximité de l'Hers, ravira les amateurs de balades à pied ou à vélo.

D’une surface généreuse, cette maison se compose de 4 chambres, d’une petite salle de bain, d’une salle d’eau, et d’un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse extérieure avec barbecue. Vous profiterez également d’une véranda spacieuse et idéalement exposée, véritable pièce à vivre baignée de lumière toute l’année.

Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété dispose de plusieurs dépendances à aménager selon vos projets : cuisine d’été, espaces de stockage, abri bois, local de rangement, etc.

Une partie des travaux essentiels a déjà été réalisé : toiture révisée et isolation réalisée, tableau électrique revu. La fosse septique est récente et conforme. Il reste à prévoir des travaux d’isolation complémentaires et des rafraîchissements décoratifs pour exploiter tout le potentiel de cette maison atypique et pleine de charme.

Une opportunité rare à Camon, à seulement 15 minutes de Mirepoix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

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Votre agent commercial : Marion BORREL - 06 46 75 30 40 - (RSAC 942 471 343).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques