À VENDRE À LOUER Aude Maison 11500 NEBIAS

Je vous présente cette charmante maison de village mitoyenne sur deux côtés, offrant environ 138m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec un WC, d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 40m² avec une cheminée à foyer fermé.
Un bel escalier en bois massif nous conduit au premier étage. Sur ce niveau, une pièce palière généreuse dessert, deux grandes chambres, une côté Sud d'environ 16m² et une côté Nord d'environ 17m². Sur le même palier, un petit espace a été aménagé avec un lavabo. Le dernier niveau s'ouvre également sur une grande pièce palière distribuant deux autres grandes chambres orientées pour une au Sud et pour l'autre au Nord.
Un garage situé à quelques mètres seulement de la maison est vendu avec. Idéal pour stationner son véhicule et avoir un espace de stockage supplémentaire.


Malgré quelques travaux à prévoir, vous serez séduits par les volumes qu'offrent cette maison, son charme d'antan avec ses boiseries, ses parquets massifs dans un état remarquable. Sa décoration dans un style maison de campagne lui donne une atmosphère douce et chaleureuse à la fois. On se sent très bien dans cette maison et elle a été très bien entretenue jusqu'à présent.

Côté travaux, les huisseries de cette maison sont toutes en bois simple vitrage, l'electricité est d'origine donc à revoir, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques anciens, l'isolation est présente en sous toiture mais d'origine.

Elle possède un très joli jardin arboré, clos et attenant à la maison d'environ 300m². Vous serez à l'abris des regards pour prendre vos déjeuners et faire vos siestes sous l'ombre rafraîchissante des arbres.

Son potentiel: sa dépendance attenante et communicante avec la maison par le rez-de-chaussée, est à transformer en habitation si on le souhaite, soit environ 100m² habitables sur 3 niveaux, pour lesquels il faut poursuivre le travail d'aménagement déjà initié. Il y a déjà des WC en place au rez-de-chaussée de cette dépendance, et un evier. Les planchers sont en très bon état, ainsi que la charpente et la toiture.

Une école et des commerces sont présents dans la commune. La maison se situe dans un joli secteur proche de la nature, entre campagne et montagne, avec toutes las activités sportives de pleines natures faciles d'accès : VTT, Randonnée, Trail, escalade, sports d'eau vives, Ski, pêche, chasse, mais aussi des activités culturelles et touristiques comme les châteaux Cathares, la Cité de Carcassonne, les Gorges de la Pierre Lys, etc... Pour les services et les commerces, vous aurez la petite ville de Quillan à seulement 15 minutes et Puivert à 10 minutes en voiture. Vous trouverez à Puivert, un superbe lac aménagé pour la baignade avec plusieurs restaurants et un marché gourmand tous les mercredis soirs durant la saison estivale.

Idéal pour une famille désireuse de s'installer à la campagne, au calme, pour élever ses enfants et bénéficier d'un environnement privilégié.

Une vidéo du bien est consultable sur notre site ou sur ma page Facebook professionnelle API Pays de Sault.

Pour plus d'informations me contacter: AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.