ERCE
Maison
UNIQUE !!
Si l’on devait définir ce qu’est un bien d’exception, ce lieu en serait l’exemple parfait. Situé dans un site paradisiaque, cet ensemble de bâtis se niche sur un plateau de plus de 1,5 hectare, offrant un cadre magique au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, au-dessus du village prisé de Cominac.
Avec une vue imprenable sur le mont Valier et une exposition plein Sud, cet endroit, sans égal dans le Couserans, respire calme et sérénité.
Ces trois anciennes granges bénéficient d'une rénovation soignée et de qualité.
Que vous recherchiez un projet de vie ou une opportunité d’investissement touristique dans un environnement exceptionnel, cette propriété est idéale. Laissez-vous séduire par l’un des endroits les plus spectaculaires du Couserans !!
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Agent commercial (RSAC N° 498 273 580) WEISS Benjamin - 06 59 52 88 94 ou 05 34 14 36 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.
Type Maison
Ville ERCE
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5
Surf. Hab. 180 m²
Surf. séj. 35 m²
Numéro d'étage RDC
Nombre d'étages 1
Etage RDC sur 1
Cuisine équipée, coin cuisine
Terrain 1.67 Hectare(s)
Parkings int. NC
Garages 1
Terrasse 50
Balcon NC
Chauffage Bois, électrique
État général RENOVATION EXCEPTIONNELLE
Menuiserie BOIS CHATAIGNER
Année const. 1850
Lotissement NC
Type const. pierres
Mitoyenneté NC
Vue vue Panoramique
Exposition expo. SUD
Diagnostic de
performance énergétique


Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 593,00€ et 3 509,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 593,00€ et 3 509,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Prestations
Supplémentaires
- cheminée
- aspiration centralisée
- double vitrage
- extraction
- Taxe foncière 3 000 €
- Prix de vente 740 000 € *
-
* Honoraires charge vendeur.