LA BASTIDE DE SEROU - Ensemble immobilier atypique avec habitation, local commercial, grange, garage et toit-terrasse

Situé au cœur d’un charmant village disposant de toutes les commodités et bénéficiant d’un accès rapide aux axes routiers principaux, cet ensemble immobilier rare à la location offre de multiples possibilités d’usage, tant personnels que professionnels.
Il se compose d’une maison d’habitation de 140 m², d’un local professionnel indépendant de 60 m², d’une grange de 140 m², d’un garage de 50 m² et d’un superbe toit-terrasse de 50 m² avec vue dégagée.

L’agencement est le suivant :

Rez-de-chaussée : une entrée dessert le local professionnel comprenant une grande surface de vente, un bureau, et une salle d’eau avec WC. Idéal pour une activité libérale, un cabinet, un atelier d'artisan, un espace de coworking ou une boutique.

1er étage (habitation) : belle pièce de vie lumineuse avec coin salon cosy et poêle à bois performant, espace salle à manger, coin cuisine semi-ouvert avec plan bar, accès direct au magnifique toit-terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

2e étage : trois belles chambres et une salle de bain avec WC.

Une seconde entrée, via le garage de 50 m², permet d’accéder à une grande grange de 140 m² disposant d’un point d’eau et de l’électricité. Parfaite pour une activité nécessitant de l’espace de stockage, un atelier de menuiserie, ou encore du matériel agricole ou de chantier.
L’ensemble est complété par 2 places de stationnement privatives devant la maison.
Chauffage central par chaudière à granulés + poêle à bois, double vitrage, vue dégagée, toit-terrasse exceptionnel.

Un bien rare à la location, offrant une vraie opportunité pour allier vie privée et projet professionnel dans un cadre agréable.

Loyer: 1 100.00 €*
Honoraires charge locataire : 1 100 € TTC Frais de visite / dossier / rédaction du bail 885,50 € TTC
dont honoraires état des lieux : 214,50 € TTC
Dépôt de garantie : 1 100 €

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BOURGERET Alix - - - 06 71 23 34 10 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900447874)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr