T3 RENOVE AVEC PARKING ET VUE PYRENEES
En EXCLUSIVITE. Au coeur de Nailloux et à pied des commodités, dans une jolie résidence colorée, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 pièces et de 63m² habitables environ. Au 2ème et dernier étage, il offre une jolie vue sur le clocher et Les Pyrénées. Entièrement rénové en 2020, il se compose d'une entrée lumineuse avec placard, une pièce de vie de près de 30m² avec climatisation réversible et sa cuisine meublée et entièrement équipée, un balcon exposé SUD avec jolie vue dégagée, deux chambres avec placards aménagés, une salle de douche avec coin buanderie, et un WC séparé. Profitez d'un emplacement de parking privé en face du bâtiment. Idéal premier achat ou investissement locatif. Belles prestations : Climatisation réversible et convecteurs performants, chauffe-eau instantané, électroménager complet, adoucisseur d'eau, électricité entièrement refaite avec prises RJ45 et fibre optique, volets roulants électriques, carrelage imitation parquet...
Anciennement loué 700€/mois + 50€ de provision sur charges. Appartement vendu libre de toute occupation.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 137 (dont 65 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 985,48€ en 2025 (dont 573,04€ charge locataire). Dernière régularisation de charges pour l'exercice 2022-2023 = 1008,83€ (dont 618,89€ charge locataire). Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ - 05 62 710 192 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423446).