APPARTEMENT T2 VENDU LOUE, EN RDC AVEC BALCON ET PARKING EXTERIEUR.

Idéal Investisseur locatif ! Exclusivité, à deux pas du centre de Nailloux et toutes ses commodités, nous proposons cet appartement de type 2 pièces, en rez-de-chaussée d'une résidence fermée. VENDU LOUE. Il développe 36,77m² habitables (Loi Carrez) et un balcon-terrasse de 8,23m² exposé OUEST. Lumineux, l’appartement se compose d’une entrée (avec placards), un séjour donnant sur le coin cuisine (équipée d'une plaque, hotte et réfrigérateur), un dégagement qui dessert la chambre avec placards, la salle de bains et un WC séparé. Un emplacement de parking extérieur réservé et numéroté.

Actuellement loué en bail non meublé, à usage de résidence principale depuis le 14/03/2024 à 401,18€/mois dont 70€ de provision sur charges de copropriété afférées aux locataires et comprenant la consommation et l'abonnement d'eau (avec régularisation annuelle). Dépôt de Garantie encaissé : 331.18€.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 76 (dont 38 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1260,12€ en 2025. Dernière régularisation de charges pour l'exercice 2024 = 976,23€ (dont 676,86€ charge locataire). Pas de procédure en cours.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ -