Au cœur de la commune de Fougax et Barrineuf, en Ariège, à proximité des Gorges de la Frau, du Sentier Cathare et du célèbre Château Cathare de Montségur, se présente une opportunité unique : un garage d'environ 111 m² de superficie au sol, édifié sur un terrain de 417 m² avec un jardin attenant.

Ce garage offre de multiples possibilités, que ce soit en tant qu'atelier pour un artisan, espace de stockage, ou tout simplement pour abriter des véhicules. Cependant, son véritable potentiel réside dans sa capacité à être transformé en une habitation, étant donné sa vaste surface agencée, ses ouvertures déjà aménagées, son toit en bon état, sa façade déjà réalisée, et son emplacement privilégié à proximité de tous les services du village et des sites touristiques les plus prisés.

Il peut être l'acquisition idéale pour une famille souhaitant s'établir dans le village ou constituer un investissement locatif, que ce soit pour la création d'un gîte touristique ou un logement destiné à la location à l'année. L'électricité est déjà en place, et il reste seulement à effectuer le raccordement au tout-à-l'égout et à l'approvisionnement en eau si nécessaire.

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