Située dans le charmant village d’Aigues-Vives, à seulement quelques minutes de Mirepoix et à proximité immédiate des commodités (école, épicerie, boulangerie...), cette maison de village en pierres conjugue authenticité et potentiel d'agrandissement.

D’une surface habitable de 70m², elle comprend trois chambres exposées Est, un séjour avec cheminée, un coin cuisine. L’habitation est équipée de la climatisation réversible, vous offrant un confort optimal été comme hiver. La toiture a été entièrement refaite et bénéficie de panneaux solaires, garantissant des économies d’énergie et une meilleure performance thermique.

Ce bien se distingue également par ses espaces annexes offrant un fort potentiel d’agrandissement :

- Un atelier de menuiserie de 29 m² au sol, idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour être transformé en logement supplémentaire.
- Une dépendance de 28 m² au sol avec une impressionnante hauteur sous plafond de 9 m, offrant la possibilité d’un aménagement en loft, gîte...

Un garage non attenant de 35 m² ainsi qu’un sous-sol donnant directement sur le jardin complètent l’ensemble. Le jardin, agréable et agrémenté de figuiers, permet de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité du village.

Atouts clés : charme de la pierre, dépendances polyvalentes, production d’énergie solaire, village vivant avec commerces de proximité.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un projet avec potentiel locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement du potentiel qu'offre la bâtisse.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Aigues-Vives !

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