C'est à Belcaire, sur le secteur du Pays de Sault, en Pyrénées Audoises, que je vous propose cette maison de style montagnard, avec de la pierre, du bois, mais pas trop, juste ce qu'il faut!

C'est une maison de village, mitoyenne d'un côté, répartie sur trois niveaux. Les deux premiers niveaux, entièrement rénovés, offrent 155m² d'espace habitable. Le dernier niveau, actuellement un grenier, offre un potentiel pour une rénovation future.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une buanderie, un local technique, un WC, un cellier, une chambre, et une grande pièce de vie chaleureuse d'environ 37m².
La cuisine est joliment aménagée, et un petit coin bar a été réalisé, ce qui ajoute une touche conviviale.
Le deuxième étage propose un grand salon, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois chambres, dont une avec une salle d'eau/WC privative.

Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente dont la cuve est située dans le jardin, un effort a été fait sur l'isolation des murs et plafonds et les fenêtres sont en aluminium double vitrage. Aucun travaux à prévoir mise à part la rénovation du grenier si on souhaite augmenter la surface habitable.

La maison est bien exposée, elle dispose d'un espace extérieur pour le stationnement des véhicules et d'une superbe terrasse avec vue sur la montagne.
La situation est idéale, offrant la possibilité de tout faire à pied, y compris l'accès aux commerces, services et activités locales.( Lac aménagé pour la baignade, salle d'escalade, station de ski à Camurac)

En résumé, cette maison offre un équilibre entre le charme montagnard, la modernité et la praticité, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire au dernier niveau.

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