MAISON + LOCAL COMMERCIAL

Maison T3 – 105 m² – Terrasse, garage et local commercial – Espezel (Pyrénées Audoises)

Située à 900 mètres d’altitude, au cœur du village d’Espezel, dans un environnement calme et naturel, cette maison de type T3 d’environ 105 m² habitables offre de belles possibilités, notamment pour un projet mixte habitation / activité professionnelle.

La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu’un local pouvant être aménagé pour l’installation d’un commerce ou d’une activité indépendante.
Au premier étage (accès par escalier extérieur) : une agréable terrasse, une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace bureau ainsi qu’une buanderie.
Côté nuit : deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Au dernier étage : un grenier

Exposée Est, la maison bénéficie d’une belle luminosité le matin.
Chauffage central au fioul + cheminée ouverte
DPE : G
Taxe foncière : 2 579 €

Idéalement située à proximité immédiate de l’école, des commerces et de l’arrêt de bus accessibles à pied.
Un bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, au cœur des Pyrénées Audoises, ou pour un projet de vie alliant résidence principale et activité professionnelle.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90