A LA MONTAGNE
En Pyrénées Audoises, située dans un charmant village de montagne, labellisé Station verte, à 1200m d'altitude, à l'abri des fortes chaleur et des moustiques, et au grand air. Je vous propose, cette maison individuelle de type T8 d'environ 183m² habitables répartis sur 3 niveaux sur un terrain d'environ 1700m². Elle se compose, d'un garage, chaufferie, cave, salle d'eau/WC, bureau, espace buanderie en rez-de-chaussée. A l'étage, une veranda, une pièce de vie ouverte d'environ 53m² avec cheminée et poêle à pellets, deux chambres, salle de bain, WC. Le dernier niveau est composé d'une grande pièce palière faisant office de salle de jeux et détente, une chambre avec salle de bain/WC, un petit logement avec pièce de vie, une chambre, un espace couchage, une salle de bain/WC. Dépendance attenante de type garage d'env 60m².

Vous serez séduits par cet environnement montagnard et la situation idélale de ce village qui se trouve sur un plateau baigné de soleil, entouré de montagnes et de forêts. Terrain de jeux idéal en toutes saisons pour la pratiques des sports de laines natures: VTT, Trail randonnées, ski, escalade, parapente, pêche,chasse ... L'hiver, vous serez à quelques minutes des pistes de ski des plus belles stations Pyrénéennes. Pour se rafraîchir, l'été rien de mieux que le lac de Belcaire amenagé pour la baignade. Epiécirie/dépot de pain dans le village.

A 1h d'Andorre, 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan.
Agencement du bien idéal pour une activité de chambre et table d'hotes, ou une grande famille.
Mode de chauffage: chaudière fioul et chaudière bois + poêle à pellets
Grand garage au rdc env 54m², espace atelier, dépendance attenante d'env 60m².
Grand terrain, possibilité de potager. Deux accès possibles sur la propriété. Exposition plein sud. Vendue Meublée.
TF: 2050€

Honoraires à la charge du vendeur

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - 05 61 03 60 05