Vente maison merial Languedoc Roussillon Aude (11140) N° 0900419474

A 900m d'altitude, dans un village pittoresque niché au cœur de la Vallée du Rébenty, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 109m², T4, pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sur la route des cols pyrénéens, elle offre un cadre de vie paisible, bercé par le doux murmure de la rivière et entouré d'une nature luxuriante.

Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'accueil très utile pour se déchausser et se dévétir avant d'accéder à la maison. Cette pièce est équipée d'un évier. Ensuite, il y a un WC, une Salle d'eau, et 3 caves. Attenant à la maison mais de part l'extérieur deux autres caves.
Au premier étage, la pièce de vie spacieuse et lumineuse agrémentée d’un poêle à bois. Depuis cette pièce vous aurez la possibilité d'accéder à une terrasse. Endroit idéal pour prendre ses repas tout en profitant de la superbe vue sur la vallée et les montagnes. Au même niveau, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Le dernier niveau offre 3 chambres sous rampant.

Un jardin non attenant à la maison d'une surface d'environ 69m² se trouve à quelques pas de la maison.

Les équipements:
Chauffage électrique et poêle à bois.
Huisseries en PVC DV.
Raccordement au tout à l'égout en cours de réalisation
Vendue meublée

Un cadre idéal pour les amoureux de la nature :
À proximité des stations de ski pyrénéennes pour les passionnés de sports d’hiver.
Lac de Belcaire à quelques kilomètres pour des baignades rafraîchissantes en été.
Nombreuses activités : randonnées, promenades, pêche, chasse, escalade (salle d’escalade à proximité), chateaux cathares, ski, luge, raquettes, VTT, etc..
Bénéficiant d’un climat frais en été, avec une absence de moustiques grâce à l’altitude et la rivière.
A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne, Andorre, Espagne.

Située dans un village authentique au charme préservé, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la montagne. Profitez de la quiétude de la vallée, tout en ayant accès aux commodités et activités alentour.
Une opportunité pour les amateurs de sérénité et de paysages majestueux.
Taxe foncière: 737€

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

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