EXCLUSIVITE : BÂTISSE A RENOVER

découvrez ce cadre enchanteur au cœur du Lauragais. Au calme et à proximité du centre de Montbrun-Lauragais, cette bâtisse en briques toulousaines, typique de la région, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Mitoyenne d’un côté, mais sans vis-à-vis, elle développe 145 m² habitables environ et offre une parcelle arborée et clôturée de 1 140 m², avec puits. Cette maison séduira sans aucun doute les amateurs de charme traditionnel et de projets de rénovation. Ces volumes généreux sont soulignés par une belle hauteur sous plafond de près de 3 mètres en rez-de-chaussée. Elle se compose d'une cuisine séparée, un beau séjour traversant et lumineux de 35 m² environ, ainsi qu’une seconde pièce de 30 m² orientée plein Sud et ouvrant sur un petit extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux vastes chambres de 16 et 22 m² avec hauteur d'Homme, ainsi qu'une salle de bains. La plus grande chambre permet d'accéder à un grenier mansardé, idéal pour du stockage. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC en double vitrage, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Sa pompe à chaleur réversible et sa chaudière au gaz (citerne enterrée dans le jardin) sont à revoir. Des travaux de mise aux normes électriques et une rénovation esthétique sont également à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse.
Honoraires : 6,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 221 000 €
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API). Votre Conseillère Elodie MUNOZ - 06 59 09 26 38.