MAISON EN PIERRE À VENDRE PRÈS DE MIREPOIX – TRIPLEX AVEC TERRASSES, PISCINE ET VUE PYRÉNÉES

Vous recherchez une maison en pierre à vendre près de Mirepoix, pleine de charme et permettant de profiter aussi bien de l'intérieur que des beaux jours en extérieur ?

À seulement 10 minutes de Mirepoix, au cœur du charmant hameau de Sibra, découvrez en exclusivité ce triplex en pierre rénové en 2009, exposé Sud et parfaitement entretenu.

Ici, le charme de l'ancien est bien présent. La pierre et le bois se mêlent pour créer une atmosphère authentique et chaleureuse, tout en vous offrant le confort nécessaire pour profiter de la maison aussi bien à l'année que pour vos week-ends et vacances.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LA TERRASSE

Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur le salon et le séjour.

Un espace convivial où vous pourrez cuisiner tout en partageant les moments en famille ou entre amis, puis prolonger naturellement la vie vers l'extérieur grâce à l'accès direct à la terrasse.

Dès les beaux jours, vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner, déjeuner dehors ou simplement profiter du calme du hameau. L'exposition Sud contribue à rendre cet espace particulièrement agréable.

Un espace buanderie avec WC complète ce niveau et apporte une fonctionnalité appréciable au quotidien.

DEUX CHAMBRES AVEC LEUR PROPRE ESPACE D'EAU

Empruntez l'escalier pour rejoindre le premier étage, où un palier dessert deux chambres.

Chacune bénéficie de son propre espace d'eau, avec salle d'eau ou salle de bains et des WC séparés. Une configuration qui vous permettra de préserver l'intimité de chacun et qui se révèle particulièrement pratique lorsque vous recevrez famille et amis.

Cette organisation participe au côté facile à vivre de la maison : chacun peut disposer de son espace tout en se retrouvant dans les pièces de vie du rez-de-jardin.

UNE TROISIÈME CHAMBRE ET UN TOIT-TERRASSE FACE AUX PYRÉNÉES

Le dernier niveau réserve l'un des espaces les plus agréables de la maison.

Vous y découvrirez une troisième chambre avec sa salle d'eau, mais surtout un accès au toit-terrasse exposé Sud avec vue sur les Pyrénées.

Imaginez-vous y prendre un café le matin, lire quelques pages au soleil ou simplement vous installer en fin de journée pour profiter du paysage et du calme environnant.

Ce toit-terrasse vous apporte un nouvel espace extérieur, plus intime, tourné vers les Pyrénées.

LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT AU QUOTIDIEN

Rénovée en 2009 et très bien entretenue depuis, cette maison a su préserver ce qui fait son authenticité.

La pierre et le bois donnent aux différents espaces une ambiance chaleureuse, renforcée en hiver par le poêle à bois. Le chauffage électrique complète l'installation pour vous permettre de profiter confortablement de la maison toute l'année.

Son exposition Sud apporte également une belle luminosité et participe à l'atmosphère agréable des lieux.

UNE PISCINE POUR PROFITER PLEINEMENT DES BEAUX JOURS

La maison fait partie d'une copropriété calme disposant d'une piscine commune.

Vous pourrez ainsi profiter des plaisirs d'une piscine aux beaux jours sans qu'elle occupe votre espace extérieur privatif.

Entre la terrasse du rez-de-jardin, le toit-terrasse avec vue Pyrénées et la piscine commune, cette maison vous offre différents espaces pour profiter pleinement de l'extérieur et du climat de la région.

À SEULEMENT 10 MINUTES DE MIREPOIX

La situation géographique constitue également l'un des atouts de cette propriété.

Vous profitez du charme et de la tranquillité des bâtisses du hameau de Sibra, tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Mirepoix et de ses commerces, services et animations.

Si vous recherchez un achat immobilier près de Mirepoix, cette maison peut ainsi répondre à différents projets : résidence principale pour profiter du secteur toute l'année, résidence secondaire pour vous retrouver en famille ou simplement pied-à-terre plein de charme dans le Sud.

Plus qu'une simple maison en pierre, c'est ici une véritable atmosphère que vous découvrirez. Le charme de la pierre et du bois, la terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours, le poêle à bois pour les soirées d'hiver et, tout en haut de la maison, ce toit-terrasse où les Pyrénées viennent compléter le décor.

Une maison chaleureuse et facile à vivre, où vous pourrez rapidement vous sentir chez vous, que ce soit toute l'année ou simplement le temps de vos vacances.

Bien proposé en exclusivité par le Groupe API – Agence Pyrénées Immobilier, réseau de 14 agences implantées en Ariège, dans l'Aude et en Haute-Garonne. Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec proximité, humanité et transparence, en privilégiant une relation de confiance.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Marion BORREL - Agent commercial - RSAC N° 942 471 343 - 06 46 75 30 40