CHALET AU MILIEU D'UNE FORÊT

Vous révez d'un chalet spacieux, lumineux, isolé, au coeur d'une forêt, au calme, avec une belle exposition, une belle vue, alors ce bien est fait pour vous.

C'est à la limite des Pyrénées Orientales et de l'Aude, au coeur du Pays Cathare, dans le joli village de Puilaurens dominé par son superbe chateau, que je vous propose ce joli chalet.

Ce chalet offre une surface habitable d'environ 133m² le tout sur une parcelle de 1105m².

Il se compose de 3 niveaux:
- le sous sol d'environ 60m² est dotée d'une buanderie, et offre un bel espace pour la création d'un atelier, d'un bureau, d'une salle de sport, ou d'une salle de jeux,
- le rez-de-chaussée, avec une belle pièce de vie très lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud avec une vue sur les montagnes et la forêt, une grande cuisine avec une vue panoramique sur l'extérieur, 2 chambres, une salle de bain, un WC, et un hall d'entrée.
- le premier étage est une mezaninne composée d'une chambre d'enfant sous pente et de plusieurs espaces sous rampant à finir d'agencer et d'aménager à sa guise.

Le chauffage assuré par un poêle à bois d'une puissance de 7.7KW situé au centre de la pièce de vie, pus une isolation de qualité ont permis à ce chalet d'être très bien placé énergetiquement avec un DPE en B. Côté assainissement, c' est une fosse septique qui est installée dans le jardin.

Travaux à prévoir: des travaux de type finitions sont à réaliser pour l'intérieur. A l'extérieur, la terrasse, les encadrements des fenêtres sont à finaliser, la toiture de la cuisine qui est en shingle est à réviser.

Epicerie/dépôt de pain dans le village, et une école.
Autres commerces, medecin, pharmacie dans le village d' Axat à 10 minutes en voiture.

A proximité des plus beaux Chateau Cathares, à 45 min de la Méditerranée et de Perpignan, (ligne de bus à 1€ reliant Carcassonne à Perpignan), proche des stations de ski, dans un environnement propice aux sports de pleine nature (randonnée, escalade,canyoning, rafting, chasse, pêche, cueillette de champignons,VTT, Vélo de route)

A visiter sans tarder!

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -